Приобретение квартиры в доме-новостройке – это только первый шаг к тому, чтобы стать владельцем уютного и стильного дома, в котором так приятно будет жить, отдыхать и проводить время с друзьями. Однако прежде чем квартира в новостройке сможет этим уютным домом стать, в ней необходимо будет провести ремонт, масштабы которого будут весьма грандиозными.
Последовательность ремонта квартиры в новостройке
Прежде чем приступать к ремонту, да и просто задумываться о том, что и как хотелось бы обустроить в своем будущем доме, необходимо составить определенный план, первым этапом которого станет определение последовательности ремонта квартиры в новостройке.
Одновременно с этим необходимо составить дизайн-проект будущей квартиры, ведь все особенности будущего интерьера – арки, дополнительные перегородки, ниши, подсветка, должны быть известны заранее, чтобы можно было спланировать их монтаж в процессе проведения ремонта. Только после того, как станет понятно, какие работы на каком этапе ремонта будут проводиться, стоит задуматься о приобретении всего необходимого для ремонта, выборе материалов и необходимых комплектующих.
Первый этап ремонта – проведение «грязных» работ
На самом первом этапе проведения ремонтных работ необходимо уделить внимание работам, связанным с большим количеством пыли, грязи и строительного мусора. Перечень работ, которые проводятся в этот период, может отличаться в зависимости от состояния квартиры и потребностей владельца, однако в общем виде он включает в себя следующие работы:
— удаление черновой отделки, выполненной строителями;
— демонтаж старых стен и возведение новых (не стоит забывать о необходимости получения согласования на подобные работы с соответствующими органами);
— сантехнические работы, а также разводка системы отопления;
— монтаж электропроводки, а также прокладка слаботочных сетей – телефон, интернет, телевидение;
— оборудование системы вентиляции и кондиционирования помещений;
— замена окон и входной двери.
Второй этап ремонта – работы связанные с предварительной отделкой поверхностей
Ремонтные работы, связанные с большим количеством грязи и пыли, остались позади, однако на втором этапе проведения ремонта забыть о необходимости периодически убирать пыль и мусор пока не придется. Следующим шагом в проведении ремонта в новостройке станет отделка поверхностей, а именно выравнивание стен с использованием штукатурки и шпатлевки, заливка стяжки на пол, выравнивание потолка.
Крайне редко в современных новостройках стены, полы и потолки имеют такое качество, которое позволило бы сразу приступить к чистовой отделке этих поверхностей, поэтому этот этап проведения ремонта пропустить не удастся никому. Также на втором этапе ремонта проводится укладка керамической плитки в ванной комнате и на кухне, устанавливаются сантехнические приборы, а также проводится монтаж межкомнатных дверей.
Третий этап работ – финишная отделка
После того, как все подготовительные работы были завершены, можно приступать к окончательной отделке поверхностей. На этом этапе проводится укладка напольного покрытие, покраска или оклейка обоями стен, монтаж натяжного потолка, который проводится уже после окончательной отделки стен. Также на последнем этапе работ монтируются плинтуса, устанавливаются осветительные приборы, розетки и выключатели.
Почему необходимо выполнять работы по плану
Последовательность ремонта квартиры в новостройке должна соблюдаться очень строго, ведь в противном случае последствия могут быть достаточно печальными. В лучшем случае отклонение от плана проведения работ может грозить невозможностью полноценного проведения одного из этапов работ или повреждением/загрязнением тех участков, где работы уже были завершены.
В худшем же случае несоблюдение последовательности ремонтных работ приведет к необходимости полной переделки тех работ, которые уже были закончены. Так, например, если сразу не продумать план размещения электропроводки, а также монтаж системы кондиционирования, то потом придется заново штробить стены для прокладки кабеля, что на этапе чистовой отделки может представлять определенные трудности.
Помимо того, что существуют рекомендации относительно последовательности проведения работ, есть и свои рекомендации относительно того, с какой части квартиры стоит начинать ремонт. Как правило, самое большое количество черновых работ, а, значит, грязи и мусора, связано с ремонтом ванной комнаты, поэтому начинать ремонт рекомендуется именно с этого помещения.
Что касается остальных частей квартиры, то если во время ремонта в квартире не планируется жить, то можно проводить работы во всех помещениях одновременно, а вот если жить в квартире во время ремонта кто-то будет, то работы придется проводить постепенно, переходя из одной комнаты в другую. Во втором случае начать также будет оптимально с ремонта ванной комнаты и кухни, а затем приступать к ремонту жилых помещений, оставив напоследок коридор и прихожую.